г.Тольятти, ул.Свердлова, д.17А, оф.145
тел. +7 (8482) 65-02-84
help@uriskonsult.biz

Нотариальное оформление сделок с недвижимостью, составление брачного договора

Семейный юрист: помощь при разводе, разделе имущества, взыскании алиментов

Нотариальное оформление сделок с недвижимостью, составление брачного договора

Вопрос: Мы с мужем приобретаем квартиру в ипотеку (этими средствами сразу рассчитываемся с продавцом), так же есть материнский капитал, который пойдет на погашение основной суммы долга по ипотеке. Продавец — один собственник, с нашей стороны мы получили в органах опеки разрешение на то, что бы доли детей были взяты в ипотеку, таким образом, у нас у каждого будет по 1/4 доли. Каким образом оформляется данная сделка: 1) нотариально или нет, т.е. необходимо ли договор – купли продажи подписывать у нотариуса? 2) необходимо ли составлять брачный договор? могут ли быть из- за его отсутствия приостановки в регистрационной палате
Ответ: Первое все сделки с недвижимостью, которые совершаются с долями, за исключением земельных долей подлежат нотариальному удостоверению. Таковы положения законодательства относительно заключения сделок с недвижимым имуществом. Составление брачного договора является полностью добровольным делом, нигде в законодательстве не регламентирована обязанность его заключения. Режим имущества может быть определен в соответствии с положениями Семейного кодекса в равных долях, за исключением имущества полученного в дар и до брачного имущества