Вопрос

Когда мы с Владимиром поженились, у него уже была в собственности двухкомнатная квартира и дорогой автомобиль, купленные в ипотечный кредит, но на момент регистрации нашего брака практически выплаченный. Муж не захотел, чтобы мы жили в этой квартире, не объяснив мне причину. Мы купили другую двухкомнатную квартиру в ипотеку, оформив кредит на меня, а Владимир выступил как поручитель. Свою же квартиру он сдавал в аренду семейной паре и тем самым смог выплатить задолженность по ранее взятому ним кредиту. Позже он взял еще один кредит, уже в другом банке, чтобы сделать евроремонт в частной квартире, так как квартиранты оставили после себя «бедлам». В принципе, мы оба работали, детей у нас не было, поэтому с выплатой платежей по кредитам справлялись. Не прошло и двух с половиной лет, муж подал на развод, мотивируя тем, что я не могу родить ему ребенка. И подал в суд на раздел имущества и долгов по двум кредитам – ипотечному и потребительскому. Неужели я должна выплачивать задолженность по кредиту, который муж использовал на ремонт своей собственной квартиры? На что мне рассчитывать, и как будет происходить раздел нашего имущества и распределение долгов по кредитам в суде?

Ответ

Когда происходит раздел имущества, приобретенного супругами совместно во время брачных отношений, то, кроме всего прочего, также делятся и их совместные долги (пункт 3 статья 39 СК). В основном, деление имущества и долгов между супругами происходит в равных пропорциях. При этом суд учитывает стоимость и количество имущества, которое распределяется. Квартира, приобретенная в общую совместную собственность на денежные средства, взятые одним из супругов по кредитному договору в банке, делится пополам вместе с оставшейся суммой долга. То есть, вы с Владимиром несете солидарную ответственность по оставшимся долгам ипотечного кредита, независимо от того, на кого он оформлен. При этом, часто возникают проблемы с банками, так как они не очень охотно идут на изменение условий кредитных договоров.

Если один из супругов отказывается платить по долгам, то суд может компенсировать второму большей долей в квартире.

На счет потребительского кредита, который взял Владимир на евроремонт своей личной квартиры. Этот долг является личным долгом вашего мужа. При разделе имущества личные долги одного из супругов не разделяются между ними и взыскание их производится с частного имущества такого супруга (пункт 1 статьи 45 СК).

Тут есть еще один очень интересный момент. Вы сказали, что платили по двум кредитам. Можно сделать вывод, что потребительский кредит вашего мужа, как мы уже выяснили его личный, выплачивался с общих семейных доходов. Согласно статье 37 СК, суд может признать личное имущество одного из супругов общим, если его стоимость значительно увеличилась за счет денежных затрат, вложенных в него из совместных доходов супругов. Но, как минимум, вы можете попытаться в судебном порядке взыскать с мужа половину суммы, выплаченной из совместных доходов в период брака по его личному кредиту, представив этому соответствующие доказательства.