Вопрос

Супружеская пара, муж – Максимович Е. и жена – Максимович А. проживали вместе в горной местности. У них был отличный деревянный дом-сруб, который отапливался дровами, а также хозяйство – скот и довольно большой земельный участок сельскохозяйственного предназначения для выращивания урожая. Все было зарегистрировано на Максимовича Е. Жили, вроде бы, в мире и согласии. Все делали вместе, воспитывали дочь. Но последние полгода Е. начал куда-то пропадать по вечерам. По несколько часов его не было видно ни дома, ни в его окрестностях. Так как село, где они проживали небольшое, все всегда про всех знали, то начали ходить разные слухи, что якобы у Максимовича Е. появилась любовница. Оказывается, полгода назад в соседнее село, где находится школа, прибыла новая молодая учительница. Там они и познакомились, так как Е. работал в этой школе заведующим хозяйством и учителем труда. Его жена Максимович А. не смогла вынести такого позора и решила развестись с мужем. Она подала исковое заявление в суд о расторжении брака и разделе совместного имущества и земли. Муж еще до суда переехал к любовнице, а выписываться с дома не собирается. Поэтому А. очень встревожена и переживает за то, какое решение примет суд и не будет ли у нее в дальнейшем проблем с Е., связанных с домом и земельным участком, а также, не может ли она оформить дом и землю на себя?

Ответ

Земля и дом входят в общее имущество жены и мужа, нажитое ими в период проживания вместе в браке. Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, к этой собственности относятся: движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено за счет общих доходов супругов (при этом один из семьи может не работать, а заниматься домашним хозяйством и воспитанием детей, как правило, эту роль исполняют жены); доходы каждого из супругов (заработная плата, пенсии, пособия); ценные бумаги, паи и прочее совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано и за чьи доходы приобретено. В описанном случае, несмотря на то, что дом и земля сельскохозяйственного предназначения зарегистрированы на имя гражданина Максимовича Е., они являются совместным имуществом супругов. Поэтому, гражданка Максимович А. вправе претендовать на половину дома и земельного участка.

Раздел имущества и земли сельскохозяйственного предназначения для личного использования можно произвести в судебном порядке одновременно с разводом или после него (пункт 1 статьи 38 СК). Свои требования необходимо изложить в исковом заявлении, которое имеет право подать любой из супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК, суд определит доли каждого из супругов в совместном имуществе. Как правило, эти доли присуждаются равными, но суд может и отступить от равенства долей в пользу несовершеннолетнего ребенка (пункт 2 статьи 39 СК).

Только после вступления в силу решения суда о разделе имущества и земли, гражданка Максимович А. сможет переоформить свою часть присужденного имущества в свою личную собственность.