г.Тольятти, ул.Свердлова, д.17А, оф.145
тел. +7 (8482) 65-02-84
help@uriskonsult.biz

Раздел имущества при разводе при ипотеке

Семейный юрист: помощь при разводе, разделе имущества, взыскании алиментов

Раздел имущества при разводе при ипотеке

Вопрос: Добрый день! Меня интересует раздел имущества при разводе при ипотеке, проконсультируйте, пожалуйста. Я в 23 года закончил институт, устроился на работу и получал неплохую заработную плату. Так как я проживал с родителями, то решил купить собственное жилье. Для этого взял кредит в банке на 15 лет под залог покупаемой квартиры. Сначала я сделал в новой квартире ремонт, а потом приобрел желаемый автомобиль. Встретил девушку, которую полюбил по-настоящему и которая полюбила меня. Мы поженились и через два года у нас родился первый ребенок – мальчик, а со временем – и девочка. Я продолжал добросовестно платить установленную банком сумму по ипотечному кредиту и надеялся, что с рождением детей банк пересчитает в меньшую сторону ежемесячные платежи. Но оказалось, это банком не практикуется и не предусмотрено заключенным договором между мною и банком. До рождения детей мы жили материально очень хорошо, ни в чем не нуждались, каждый год ездили отдыхать на море и в разные экзотические страны. Жена моя не работала и когда родились дети мне стало намного тяжелее обеспечивать семью на прежнем уровне. Еще на работе, чтобы не сокращать людей, всем урезали заработную плату. Я хватался за любую работу, чтобы прокормить семью, помогали мои родители. Так как жена занималась воспитанием наших детей, понятно, что работать она не могла. Но вроде бы ничего не предвещало беды и тут как гром с ясного неба – жена подала на развод и на раздел имущества. Оказалось, что пока я работал, как каторжный, обеспечивал семью, она нашла другого и ушла к нему.

Посоветуйте, пожалуйста, как мне правильно поступить в данной ситуации и объясните, как по закону делится имущество, купленное в ипотеку, при разводе?

Ответ: Во-первых, вам нужно обратиться к опытному юристу, так как раздел имущества при разводе при ипотеке практически всегда проходит очень сложно. Особенно в таких случаях, как у вас, когда на лицо меркантильность интересов другой стороны.

Во-вторых, вы изначально сделали ошибку, не предупредив банк о своем вступлении в брак. Обычно, чтобы избежать таких ситуаций, банк предлагает оформить второго супруга поручителем, после чего возникает уже солидарная ответственность по выплате кредита, взятого в ипотеку под залог имущества. Тогда при расторжении брака, когда происходит раздел совместно нажитого имущества, согласно законодательства, делятся и кредитные платежи на обоих.

В вашем случае, бывшая супруга может претендовать только на то имущество, которое нажито в браке. Так, как и квартиру, и автомобиль вы купили раньше, на них она претендовать не может. Но на часть платежей, оплаченных по ипотечному кредиту в браке или на часть квартиры в пропорциональном соотношении к сумме этих платежей, она может претендовать вполне законно.

Также нужно учесть, что у вас есть несовершеннолетние дети и в зависимости от того, с кем после развода они будут проживать, зависит и процентное соотношение при расчете причитающейся ей суммы от оплаченных платежей по кредиту или части квартиры, на которые она будет претендовать.