г.Тольятти, ул.Свердлова, д.17А, оф.145
тел. +7 (8482) 65-02-84
help@uriskonsult.biz

Раздел квартиры и доля, доставшаяся в дар

Семейный юрист: помощь при разводе, разделе имущества, взыскании алиментов

Раздел квартиры и доля, доставшаяся в дар

Вопрос

Я живу с женой и ее мамой в одной квартире. Каждый имеет в собственности свою долю – 1/3 от всей площади. Теща в последнее время очень часто болеет, из больниц не выходит. Поэтому она предложила своей дочери, моей жене, выкупить ее долю квартиры. Но при этом оформить как дарственную на жену, мотивируя тем, что такое оформление дешевле обойдется. Я сначала согласился, так как мы с женой очень любим друг друга и разводится не собираемся. Но когда я посоветовался со своим лучшим другом, то он сказал, что здесь что-то не так и меня хотят обмануть. Тогда я призадумался. Ведь действительно, в жизни может случиться все, что угодно и нужно думать и о будущем. В связи с этим, я бы хотел знать, если вдруг так случится, что теща умрет, а мы, не дай бог, с женой разведемся, то как будет учитываться при разделе квартиры доля, доставшаяся в дар жене?

Ответ

В случае развода и раздела совместной собственности, каждый из супругов будет претендовать на половину всего общего имущества, нажитого во время брака.

Семейный кодекс четко указывает, что имущество, которое является собственностью каждого из супругов, в случае развода, разделу не подлежит. К такому имуществу относятся, в частности, доля недвижимости, которую каждый из супругов оформил в свою собственность в результате первичной приватизации, а также доля недвижимости, полученная одним из супругов в дар от третьего лица.

В вашем случае, 2/3 квартиры, которые принадлежат вам и вашей жене в результате первичной приватизации по 1/3 доли каждому, не относятся к совместно нажитому имуществу и разделу не подлежат.

Что касается доли тещи, то если вы совместно с женой выкупите ее, но оформите дарственную на жену, то при разводе и разделе имущества эта доля будет принадлежать исключительно ей. Поэтому, лучше не экономить, а оформить договор купли-продажи. Тогда, если у вас с женой дойдет дело до развода и раздела совместно нажитого имущества, то доля квартиры, выкупленная у тещи, будет разделена между вами и женой поровну.