Вопрос

Мои родители собираются разводиться. Я со своей стороны делаю все возможное, чтобы они помирились, но у меня пока ничего не получается. Дело в том, что у родителей есть две квартиры, приобретенные в браке, два автомобиля и домик на берегу моря в Болгарии. Трехкомнатная квартира, которая находится в центре, приватизирована отцом, а четырехкомнатная в одном из спальных районов – мамой. Автомобили зарегистрированы – один на отца, другой на маму. Домик в Болгарии находится в их совместной собственности. Все имущество приобреталось на доходы обоих родителей, заработанных в период брака. В случае, если они таки будут разводиться, как будет происходить раздел приватизированных квартир и другого имущества? Я переживаю за маму, так как у меня есть еще двое несовершеннолетних братьев-близнецов, может маме стоит переписать квартиру на них?

Ответ

При приватизации жилья одним из супругов, оно становится личной собственностью этого супруга, так как приватизация считается безвозмездной сделкой. Такое жилье разделу не подлежит и никто из супругов не может претендовать на жилье второго супруга. В данной ситуации каждая из квартир останется в собственности того родителя, кем она приватизирована. Поэтому переписывать четырехкомнатную квартиру на ваших братьев маме нет никакой необходимости.

Остальное имущество принадлежит родителям на правах общей собственности. Поэтому, при его разделе суд будет исходить из равенства прав каждого на два автомобиля и домик на берегу моря, а это означает, что они будут разделены поровну. Если автомобили имеют одинаковую стоимость, то у каждого родителя останется тот, который был у него в пользовании. С домиком в Болгарии есть варианты, все зависит от договоренности между родителями:

    либо он перейдет в собственность одного из них, тогда второму будет присуждена денежная компенсация, соответствующая его доли; можно продать недвижимость и вырученные от продажи денежные средства разделить пополам; родители и дальше будут пользоваться домиком на правах совместной собственности.

Вашими родителями были приватизированы квартиры в которых они были зарегистрированы. Отец не имеет права претендовать на квартиру, приватизированную Вашей матерью и на оборот.