Вопрос

Моя семья состоит из шестерых человек – я, муж, наши дочь и сын, свекровь и свекор (родители мужа). Мы проживаем в муниципальной (не приватизированной) трехкомнатной квартире. Сначала нашей совместной жизни все было, более ли менее, стабильно. Мы с мужем имели хорошо оплачиваемую работу, поэтому оплату квартиры и коммунальные платежи осуществляли из своих средств. Когда я находилась в декретном отпуске по уходу за детьми, стало немного тяжелее самим содержать жилье. Поэтому мы обратились к родителям мужа, чтобы они хотя бы частично свою часть оплачивали. Они обиделись на меня, поэтому перестали со мной общаться. По сей день они со мной не разговаривают, так как считают, что это я заставила мужа потребовать с них плату за пользование квартирой. Доказывать им что-либо было бессмысленно.

В настоящее время сложилась такая ситуация, что мы с мужем материально «не тянем» квартиру. У нас образовалась полугодичная задолженность по оплате коммунальных платежей. По почте пришло уже несколько извещений с предупреждением о выселении в случае непогашения задолженности. Один раз даже лично пришел представитель муниципального органа и сообщил, что нас всех могут выписать из квартиры без нашего согласия. И можете себе представить, что в такой критической ситуации родители мужа уперлись и не хотят нам помочь погасить образовавшийся долг.

Я очень переживаю, что могу с детьми оказаться на улице. Неужели возможно выписать человека из квартиры без его согласия? И не просто одного, а целую семью.

Ответ

В вашем случае собственником жилья, в котором вы проживаете, является муниципальный жилищный фонд. Кто-то из членов вашей семьи является его главным нанимателем и несет ответственность за неуплату коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 91 наймодатель или его представитель вправе обратиться в суд с исковым требованием о выписке человека из квартиры без его согласия вместе с его семьей, если задолженность за проживание в ней составляет более шести месяцев. Для этого истцу достаточно будет предъявить судебному органу доказательства того, что вы были неоднократно предупреждены об образовавшейся задолженности и о возможном выселении в случае ее непогашения.

Но не отчаивайтесь, так как вы, в свою очередь, можете представить суду документы, подтверждающие вашу временную несостоятельность и содержащие уважительные причины, по которым образовался долг. Суд, как правило, принимает во внимание доводы семьи-должника и предлагает либо отсрочку уплаты коммунальных платежей или же выплату задолженности в рассрочку. Дело в том, что по закону при выселении жильцов, им предоставляется другое жилье по договору социального найма. При этом должны быть соблюдены жилищные нормы на каждого человека. Также суд не может ухудшить условия проживания несовершеннолетних детей, которых у вас двое. Выселение из муниципальной квартиры является крайней мерой. Поэтому вам придется погасить задолженность, чтобы не доводить ситуацию до крайности.

Возможно, вам в семье нужно обсудить вопрос о приватизации квартиры и последующем ее разделе, если вам не удастся договориться с родителями мужа об их вкладе в погашение долга и дальнейшей уплате коммунальных платежей.