г.Тольятти, ул.Свердлова, д.17А, оф.145
тел. +7 (8482) 65-02-84
help@uriskonsult.biz

Выселение беременной

Семейный юрист: помощь при разводе, разделе имущества, взыскании алиментов

Выселение беременной

Вопрос

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры, которую сдаю по договору аренды гражданке Деревянской. До этого случая у меня никогда не возникало проблем с арендаторами, как-то везло на людей. А в этот раз нервотрепка началась с самого начала. За аренду квартиры я не деру три шкуры, беру умеренную плату. Жилье чистенькое, с ремонтом и оборудовано всем необходимым. Указанную особу мне порекомендовали одни из бывших съемщиков квартиры, поэтому, когда она мне начала жаловаться на тяжелое материальное положение и просить в связи с этим снизить ежемесячную плату, я пошел ей на уступку. Не сразу, конечно, но она меня взяла на измор.

Первое время действительно все было вроде как нормально. А дальше началось. Мало того, что она забеременела, не будучи замужем, так еще стала задерживать арендную плату, потом несколько месяцев оплачивала только половину суммы, а за последние три месяца я не получил ни копейки, да еще и задолженность по коммунальным услугам образовалась. Меня каждый день «кормят завтраками». Сначала, чисто по-человечески, мне было жаль девушку, тем более она обещала погасить всю задолженность. Но теперь, когда она скоро родит, а долги ее все растут, что я буду делать с ней и ребенком? Я ведь тоже не могу взять на содержание чужого мне человека.

Меня интересует, возможно ли законным способом выселение беременной женщины из арендованной квартиры за неуплату?

Ответ

Сразу отметим, что законодательство не содержит норм, которые запрещают выселение беременных женщин. Но ситуация у вас довольно-таки щекотливая с моральной точки зрения.

Учитывая положения статьи 619 ГК, вы, как арендодатель жилого помещения вправе требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора аренды в случае невыполнения арендатором своих обязательств. Одновременно можно заявить и о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, а также выселении из квартиры. Однако на основании этой же статьи обращаться в суд можно только после письменного предупреждения арендатора о недопустимости ним нарушения условий договора и назначении срока для погашения имеющейся задолженности.

Возвращаясь к тому, что квартиру у вас арендует женщина, которая в настоящий момент беременная и находится в затруднительном материальном положении, попытайтесь договориться с ней по-хорошему. Обратившись в суд, может быть и такое, что судья учтет положение ответчицы и в соответствии со статьей 203 ГПК, по ее заявлению, отсрочит исполнение решения о выселении.