Вопрос

Я арендую квартиру у частного лица уже четыре года. Заключила договор аренды на свое имя, все как положено по закону. Так сложились обстоятельства, что три года назад я сошлась с мужчиной, гражданином Беловым Л. Б., который переехал ко мне в арендованную квартиру. Мы договорились, что арендную плату и коммунальные платежи будем оплачивать пополам. Полтора года так и было. У нас были замечательные отношения. Даже поднимался вопрос о заключении брака. Но я как-то не решалась на такой серьезный шаг. И все откладывала окончательное решение. Оказалось, что не зря, так как в наших отношениях повеяло холодком. Мой сожитель стал поздно возвращаться домой и все чаще придумывать разные отговорки, чтобы не платить за квартиру. Я поначалу верила его россказням, а потом поняла, что он попросту меня обманывает. Кроме всего, выяснилось, что он мне изменяет и все деньги тратит на другую женщину. Тогда я попросила его уйти, однако он отказался съезжать и до сих пор проживает со мной на одной жилплощади. Оплачивать свое проживание также не собирается. Я не очень хочу привлекать арендодателя к выселению гражданина Белова Л. Б., так как не ставила его в известность, что проживаю в квартире не одна. Поэтому не знаю, что мне делать в сложившейся ситуации. Каким образом я могу выселить из арендованной квартиры бывшего сожителя?

Ответ

Поскольку вы арендуете квартиру по договору, то в соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса имеете право на защиту своих прав как владельца квартиры, не являющегося ее собственником. Гражданин Белов Л. Б. ни в официальных, ни в гражданских отношениях с вами не состоит и по сути является посторонним лицом, не имеющим права проживать в чужом жилище. Выселить из арендованной квартиры его можно путем обращения в судебные органы. Сделать это вы можете самостоятельно, без привлечения собственника. Вам необходимо составить исковое заявление с подробным изложением всех фактов, которые привели к данной ситуации, а также предоставить имеющиеся по ним неоспоримые доказательства.

В случае, если гражданин Белов Л. Б. проживал и продолжает проживать в арендованной вами квартире без соответствующей временной регистрации, то проблему можно решить проще. Выдворить его из жилого помещения как незаконно проживающего вам поможет участковый или полиция.