Вопрос

Я проживаю со своей семьей в трехэтажном доме старой постройки. Рядом когда-то находился сквер, где с большим удовольствием проводили время родители с маленькими детьми, собирались подростки и общались между собой старики. Но как часто бывает, нашелся «богатенький дядечка», который разрушил этот зеленый рай. Жильцы всех близлежащих домов более полутора лет боролись за сохранение сквера, но нам так и не удалось отстоять эту небольшую пядь земли. Компания «С…» выкорчевала все деревья и кусты, сравняла с землей детскую площадку, фонтан, скамейки и столики. Но это было не самое страшное. Настоящий кошмар начался с началом строительства офисного центра. Строительную площадку обнесли забором, часть которого оказалась на территории нашего двора и еще одного соседнего дома. Работы не прекращались ни днем, ни ночью. Но когда были вбиты сваи, мы просто прозрели. Такого шока мы не испытывали даже тогда, когда сносили сквер. Не знаю, кто утверждал проект, и как можно было не выдержать элементарного расстояния между стоящими домами и строящимся многоэтажным зданием. Но и это было еще не все. Когда забивали сваи, в нашем и соседском доме начали трескаться стены, а когда была возведена коробка, в наших домах уже было страшно проживать. Мы неоднократно обращались в местную администрацию, после чего собирались разные комиссии, и, наконец, благодаря настойчивости одного депутата, было принято решение о сносе двух домов и выселении из аварийного жилья жильцов. Но пока нам конкретно ничего не говорят. Что нас ожидает, на что надеться и на что нам соглашаться?

Ответ

Решение вопросов, связанных с выселением из аварийного жилья, происходит довольно сложно. Вам повезло, что местные власти приняли такое решение, потому что трудно себе представить, как можно жить в доме, который, возможно бы, и отремонтировали, но над которым бы высочило огромное здание. Жильцам, которых выселяют из аварийного дома, должны предложить на выбор либо получение нового жилья, либо выкупную стоимость прежнего.

Первый вариант предполагает предоставление квартиры, которая имеет такую же площадь и количество комнат, как и предыдущая. Она должна находиться в этом же районе и быть благоустроенной. Второй вариант требует больших усилий. Между собственником и местной администрацией заключается соглашение о выплате стоимости прежней квартиры, которая должна быть определена на уровне рыночной. Также в нее должны входить расходы на приобретение нового жилья и переезд.

Если после сделанного выбора в процессе его выполнения окажется, что предоставленное жилое помещение не такое комфортабельное, как хотелось бы, или выкупная стоимость квартиры значительно занижена, собственник может отказаться от своего выбора. Но помните, что через суд вас могут обязать к совершению выбранного варианта. Также и собственники наделены правом обращения в суд, если их интересы при выселении из аварийного жилья будут ущемлены.