Вопрос

Мне с ребенком выделили комнату в коммунальной квартире по договору социального найма. Всего в ней находится четыре комнаты, три из которых занимают семьи по таким же договорам. Когда мы только вселялись, то сразу ощутили к себе враждебное отношение, которые с каждым днем нашего проживания все усиливаются. Очень часто конфликты возникают из-за помещений общего пользования – кухни и совмещенного санузла. Я всегда оказываюсь не в то время, и не в том месте. Как говорят мои соседи, что я с ребенком постоянно путаюсь у них под ногами и мешаю им нормально жить.

Недавно я познакомилась с мужчиной, который согласился со мной жить и воспитывать моего ребенка. Но беда в том, что он не имеет своего жилья. Поэтому я предложила официально зарегистрировать наши отношения и прописать его в комнате. Когда об этом узнали соседи по коммунальной квартире, то наша жизнь превратилась в сплошной кошмар. Грубость и хамство с трудом, но мы бы переживем, а вот угрозы о выселении из коммунальной квартиры меня действительно очень пугают. Соседи объединились против нас, собирают какие-то несуществующие доказательства для того, чтобы осуществить свои злые намерения. Они говорят, что я не имею права никого в комнату прописывать.

Я не знаю, как правильно мне поступить в данной ситуации, что предпринять и куда обратиться за помощью?

Ответ

Сразу скажем, что если в коммунальной квартире на каждую из четырех комнат заключен отдельный договор социального найма, то наниматель любой из них вправе прописать к себе родственника или члена семьи без получения на то согласия жильцов других комнат.

Каждое отдельное жилое помещение является субъектом права. Поэтому мало того, что выселение квартиросъемщика возможно только в судебном порядке, сделать это может только наймодатель – собственник коммунальной квартиры и только в случае злостной неуплаты нанимателем коммунальных платежей или нарушения ним общественного порядка, мешающего соседям нормально сосуществовать.

Кроме того, все факты нарушений должны быть подтверждены доказательствами, официально задокументированы актами правоохранительных органов, а также показаниями свидетелей. Наймодатель должен письменно предупредить нарушителя. Без этого, только со слов, ни один суд не примет к производству исковые документы на выселение из комнаты в коммунальной квартире ее жильца.

Поэтому, во-первых, вы можете смело прописывать мужа в комнату, которую занимаете по договору социального найма, во-вторых, не бояться выселения, так как ничего не нарушаете, а в-третьих, для того, чтобы упредить незаконные поступки соседей по коммунальной квартире, начать собирать доказательства их нарушений в отношении вашей семьи.

Для того, чтобы защититься от их нападок, вы можете обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. В случае чего, для вас это будет дополнительным доказательством их неправомерных действий.