Выселение из жилого помещения

Сегодня существует множество категорий в рамах жилищных споров. В их число входит и выселение из жилого помещения. Этот процесс может отнять несколько месяцев, прежде чем нежелательный постоялец все-таки покинет незаконно занимаемые квартиру или дом. Однако ускорить дело может сотрудничество с юристом, который специализируется на выселении из квартиры.

В каких случаях возможно выселение из жилого помещения

Приведем только несколько наиболее распространенных ситуаций. Предположим, что человек купил квартиру, но бывшие хозяева не торопятся ее освобождать. Тогда возникает необходимость выселить их из квартиры в судебном порядке.

Или возьмем такой пример. После развода бывший муж остается проживать в квартире жены, являющейся ее личной собственностью. В этом случае также допустимо начать процесс выселения из жилого помещения.

О принудительном выселении речь может идти и тогда, когда арендатор не хочет освобождать занимаемые площади по истечении срока действия договора.

Если человек проживает в квартире на условиях найма (то есть, по полученному ордеру), то его также можно выселить. К числу оснований для такого шага можно отнести большой долг по коммунальным платежам, нецелевое использования жилья или значительное ухудшение его состояния. При этом необходимо добавить, что в ряде случаев выселение из муниципальной или служебной квартиры предполагает предоставление лицу другой жилой площади.

Кстати, настаивать на принудительном выселении могут не только другие собственники жилья, то также и соседи, справедливо недовольные поведением гражданина.

Преимущества сотрудничества с юристом в вопросах выселения

Если возникла проблемная ситуация, то ее решение лучше всего доверить специалисту. На его стороне углубленное знание гражданского и жилищного законодательства. Помимо этого, юрист сможет учесть и нюансы, которые базируются на судебной практике. Ведь часто бывает так, что по одному и тому же вопросы суды выносят противоположные решения.

Сотрудничество с юристом начинается с его профессиональной консультации. В ходе нее специалист изучит всю ситуацию в комплексе и даст свои рекомендации касательно дальнейших действий. Вполне возможно, что вместо выселения из квартиры будет найден и другой компромиссный вариант, который устроит все стороны конфликта.

После консультации приходит время к подготовке искового заявления. И здесь важно доводы истца необходимо подтвердить вескими доказательствами. Собрать их поможет именно юрист, поскольку получить необходимые сведения рядовым гражданам бывает порой тяжело.

Следующей стадией процесса выселения из квартиры будет судебное разбирательство, которое может пройти через несколько инстанций. Когда решение суда получит свою законную силу, то на основании него будет оформлен исполнительный лист. Именно на его основании судебные приставы будут осуществлять все необходимые действия по освобождению помещения. Часто к этому привлекаются сотрудники полиции и МЧС (особенно, когда для захода в помещение необходимо взломать дверные замки).

Во время исполнительного производства юрист будет сотрудничать с приставами, и оказывать им всяческую поддержку. Это ускорит достижение необходимого конечного результата.

Подведем итог

Итак, если необходимо выселение из жилого помещения, то со стороны юриста могут быть оказаны следующие услуги:

  • предоставление консультаций как в устной, так и в письменной форме;
  • сбор необходимых документов, которые будут приложены к иску в качестве доказательств;
  • оформление искового заявления и участие в судебном процессе на всех его этапах;
  • сопровождение исполнительного производства.

Также важно подчеркнуть, что в случае с выселением из квартиры юрист может отстаивать и интересы тех жильцов, которым грозит подобная мера. В данной ситуации специалист предпримет все необходимые шаги для того, чтобы человек сохранил право на жилплощадь за собой.

Каждая ситуация с выселением индивидуальна. Поэтому часто именно сотрудничество с юристом является залогом успешного решения жилищной проблемы.