Вопрос

К вам обращаются жители шести квартирного дома с просьбой помочь разрешить ситуацию, которая сложилась в нашем доме. В четвертой квартире проживала семья Гордеевых, которая пять лет назад переехала в другую квартиру, а данную стала сдавать в аренду. С тех пор мы живем просто в кошмаре. За год меняются по несколько съемщиков жилья, с которыми никакие договора аренды не заключаются. В основном это лица не русской национальности – то кавказцы, торгующие на рынке города, то студенты-африканцы. Один год здесь вообще притон устроили. Спасибо участковому, помог им убраться с квартиры. Мы ни в коем случае не хотим кого-то обидеть или оскорбить, но шум, грязь, пьянки, драки, которые мы терпим вот уже пять лет, нам уже встали поперек горла. Но край нашему терпению положили новые жильцы. Уже полгода в арендованной квартире живет цыганская семья из одиннадцати человек. Как Гордеевы только додумались сдать им в аренду квартиру. Днем и ночью галдеж и крики, вонь и антисанитария неимоверные. Если делаешь им замечания, в ответ только нецензурная брань. Наши дети боятся сами выходить на улицу. Мы попросили Гордеевых выселить цыганскую семью из квартиры, пригрозили, что заявим в полицию и налоговые органы. Так представляете, они бы и рады это сделать, но не могут, поскольку цыганская семья отказывается выселяться из жилья. В связи с этим, нас интересует, как происходит выселение квартирантов без договора аренды?

Ответ

Если договор аренды между собственником жилья и квартирантами не был заключен, то последние не имеют никаких прав на проживание в данном жилом помещении. В случае, когда они добровольно не желают освободить квартиру, выселить их можно, осуществив смену замков в квартире и выставив их вещи на лестничную клетку. При этом для соблюдения законности пригласить участкового, предъявив ему соответствующие документы собственника на владение данным жильем.

Также к выселению квартирантов без договора можно привлечь сотрудников полиции и в качестве свидетелей выступить вам – соседям, проживающим в этом доме. Но нужно помнить о том, что в обязанности полицейских не входит само выселение, они могут только обеспечить правопорядок при данной процедуре.

Если ни с помощью участкового, ни полицейских не удастся выселить незаконно проживающих квартирантов, тогда собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым требованием. После вынесения судебного решения вопросом принудительного выселения займется служба судебных приставов.