Вопрос

Я десять лет назад приватизировала две комнаты в коммунальной квартире. Третью комнату приватизировал некий гражданин Рябинин А., который никогда в ней не проживал. В ней зарегистрирована его дочь Раиса со своим несовершеннолетним сыном. Вместе с ними проживает ее муж, и хотя их брак заключен официально, почему-то его так и не прописали в жилом помещении. Хочу сказать, что ни хозяина данной комнаты, ни его жильцов совершенно не интересует санитарное состояние мест общего пользования коммунальной квартиры. За столько лет никто из них практически не произвел уборку надлежащим образом ни в коридоре, ни на кухне, ни в санузле. Лампочки в этих помещениях меняю только я, косметический ремонт ложится только на мои плечи. Обращаться к ним бесполезно, так как можно нарваться на грубость и хамство мужа Раисы. И гражданин Рябинин А. ничего не предпринимает, чтобы изменить ситуацию. Он говорит, что ему уже надоело содержать дочь и ее семью, хватит и того, что он отдал им комнату для проживания.

Соседи действительно живут небогато, так как оба взрослых члена семьи не имеют постоянной работы. Но я считаю, что они сами виноваты в этом. Жаль только ребенка, пример ему родители подают не наилучший. Если честно, то я устала от всего и не понимаю, почему я должна убирать за чужими людьми и одна содержать часть коммунальной квартиры, которая находится в общей собственности? Мне кажется, что если бы Рая проживала без мужа, на нее как-то можно было бы повлиять. А так она совсем не имеет право голоса. Я хотела спросить, могу ли я, как собственница двух третей квартиры, обратиться в суд с требованием о выселении незарегистрированного лица, которым является муж Раисы, из коммунального жилья?

Ответ

Чтобы выселить человека из жилого помещения, необходимо иметь для этого законные основания. Если бы незарегистрированный муж вашей соседки постоянно скандалил, дебоширил, пьянствовал, чем нарушал порядок проживания в коммунальной квартире, то вы могли бы, конечно, подать на него в суд, но только за эти его действия и имея достаточную доказательную базу (акты правоохранительных органов, показания свидетелей и т. п.). К сожалению, заставить ваших соседей убирать места общего пользования и вкручивать лампочки в этих помещениях, даже суд не сможет, пока они сами не поймут, что поступают неправильно и некрасиво.

Требовать в суде выселения незарегистрированного лица, который проживает со своей семьей в одной из приватизированных комнат коммунальной квартиры, вы также не можете. Такое право имеет только собственник данного жилого помещения гражданин Рябинин А., как, впрочем, и право на вселение и регистрацию в нем любого родственника по своему усмотрению без согласия на это других соседей, то есть без вашего согласия.